Koningin Marialaan 72

**English below** **Deze verkoop geschiedt op basis van het 'Eerlijk bieden'-principe** IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN. Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen klik op 'Vraag een bezichtiging aan' op Funda. Na uw reactie ontvangt u een link waarmee u zelf een tijdslot kunt kiezen en uw bezichtiging kunt inplannen.

Fijn startersappartement met zonnig balkon in gewilde wijk Bezuidenhout

Welkom aan de Koningin Marialaan 72 in Den Haag – een licht en verzorgd 3-kamerappartement van 69 m², gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Met een fijne indeling, zonnig balkon op het zuidwesten en een groen uitzicht, is dit een ideale kans voor starters die comfortabel willen wonen op een centrale locatie in de stad.

Het appartement ligt in het populaire Bezuidenhout, op loopafstand van de gezellige winkels en terrasjes van de Theresiastraat, diverse supermarkten, openbaar vervoer (Station Laan van NOI en tramhaltes), en met de uitvalswegen A12 en N44 om de hoek. Ook het Haagse Bos is vlakbij – perfect voor een wandeling of sportmoment in het groen.

Highlights van deze woning:

* Woonoppervlakte van ca. 69 m²
* Twee slaapkamers
* Zonnig balkon op het zuidwesten met uitzicht op groen
* Ruime woonkamer met veel lichtinval
* Nette, eenvoudige keuken met apparatuur
* Badkamer met douche en vaste wastafel
* Laminaatvloer door het hele appartement
* Energielabel D, dubbel glas en deels kunststof kozijnen
* De cv ketel moet worden vervangen
* Grote inpandige berging
* Actieve VvE, bijdrage € 185,-- per maand

Uitgebreide omschrijving:

De ruime woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote ramen en het aangrenzende balkon op het zuidwesten. Hier geniet je van middag- en avondzon én een leuk uitzicht op het groen in de straat. Een fijne plek om na het werk te ontspannen.

De keuken is eenvoudig, maar netjes en voorzien van apparatuur, zodat je direct aan de slag kunt. De twee slaapkamers zijn praktisch van formaat, perfect als slaapkamer en werkkamer, of voor logees.

De badkamer beschikt over een douche en vaste wastafel en is eenvoudig ingericht. Het toilet is separaat. Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling.

De grote inpandige berging is ideaal voor fietsen, koffers of extra voorraad. Dankzij de actieve en goed functionerende VvE wordt het onderhoud van het gebouw goed bijgehouden.

Kom kijken en laat je verrassen

Ben jij starter en op zoek naar een prettig appartement met buitenruimte en centrale ligging? Dan is Koningin Marialaan 72 beslist een bezoek waard. Neem contact op voor een bezichtiging – we laten je dit fijne appartement graag zien!

Bijzonderheden:
- de verkoopvoorwaarden van SCOOP makelaardij zijn van toepassing
- de niet zelfbewonings en ouderdoms clausules zijn van toepassing
- de Vragenlijst, de Lijst van zaken en overige documenten van de woning zijn opgenomen in de Dataroom van Eerlijk Bieden

----------------------------------------------------------------------------------------------------------

**This sale is based on the 'Fair bidding' principle** I WANT TO VIEW THE PROPERTY. That is certainly possible! To view this property, click on 'Request a viewing' on Funda. After your response, you will receive a link with which you can choose a time slot and schedule your viewing.

Nice apartment for new buyers, with sunny balcony in popular Bezuidenhout district

Welcome to Koningin Marialaan 72 in The Hague - a light and well-maintained 3-room apartment of 69 m², located on the second floor of a well-maintained apartment complex. With a nice layout, sunny balcony facing southwest and a green view, this is an ideal opportunity for starters who want to live comfortably in a central location in the city.

The apartment is located in the popular Bezuidenhout, within walking distance of the cozy shops and terraces of the Theresiastraat, various supermarkets, public transport (Laan van NOI station and tram stops), and with the A12 and N44 highways around the corner. The Haagse Bos is also nearby - perfect for a walk or sports moment in the green.

Highlights of this property:

* Living area of ​​approx. 69 m²
* Two bedrooms
* Sunny balcony facing southwest with a view of greenery
* Spacious living room with lots of light
* Neat, simple kitchen with appliances
* Bathroom with shower and fixed sink
* Laminate flooring throughout the apartment
* Energy label D, double glazing and partly plastic frames
* The central heating boiler needs to be replaced
* Large indoor storage room
* Active VvE, contribution € 185,-- per month

Extensive description:

The spacious living room is light and cozy thanks to the large windows and the adjoining balcony facing southwest. Here you can enjoy the afternoon and evening sun and a nice view of the greenery in the street. A nice place to relax after work.

The kitchen is simple, but neat and equipped with appliances, so you can get started right away. The two bedrooms are practically sized, perfect as a bedroom and study, or for guests.

The bathroom has a shower and fixed sink and is simply furnished. The toilet is separate. There is a neat laminate floor throughout the house, which ensures a neat appearance.

The large indoor storage room is ideal for bicycles, suitcases or extra supplies. Thanks to the active and well-functioning VvE, the maintenance of the building is well maintained.

Come and have a look and be surprised

Are you a starter and looking for a nice apartment with outdoor space and a central location? Then Koningin Marialaan 72 is definitely worth a visit. Contact us for a viewing we will be happy to show you this nice apartment!

Details:
- the sales conditions of SCOOP Makelaardij apply
- the non-occupancy and age clauses apply
- the Questionnaire, the List of Items and other documents of the property are included in the Dataroom of Eerlijk Bieden